上海市私家侦探；个人债务导致夫妻房产被查封，另一半可以阻止吗？

1、个人债务导致夫妻房产被查封，债权人可以执行该共有房产吗？

可以。共有人在其没有依照法律规定通过协商或诉讼的方式对涉案房屋进行析产分割的情况下，不能仅基于共有人身份排除人民法院强制执行。通俗点说，债务人配偶不能要求对共有房产不予强制执行，执行还是要执行的，处置完成后会把债务人配偶的那部分钱打给债务人配偶，房子很难保住。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》

第十二条　对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

2、债务人的配偶如何维护自身权利？

2.1提起执行异议。（程序性救济）

2.1.1法院执行时未保留被执行人配偶的共有份额。

2.1.2法院执行行为违法。你可以查阅法院的执行行为规范，如果有任何一条违规，你都可以提起执行异议。如未及时通知配偶共有人，等等等等。如果异议成功，最多行为被撤销或改正，房子还是要继续执行的。

2.2实体权利的救济。

2.2.1达成分割协议。债权人傻了，不清楚债务人想借助该协议逃债？所以该协议需要债权人同意。一般来说债权人是不会同意的。如果债权人同意了，你们夫妻两个真应该一起对他合唱一首“听我说谢谢你，因为有你，温暖了四季”。

2.2.2提起析产诉讼。该诉讼一旦判决，债务人配偶的份额便得到了确认。后续就进入了强制执行的资产处置阶段，此时法院考虑的是如何把该房产处置出最高价格，此时法院会与债权人与债务人夫妻双方协商，要么整体拍卖要么按份额拍卖，一般来说整体拍卖处置回款更多。此时债权人配偶应切记有权行使债务人份额部分的优先购买权。