上海市侦探调查，夫妻离婚共有房产怎么分

一、夫妻离婚共有房产怎么分

夫妻离婚时共有房产的分割通常遵循以下原则：若房产为夫妻共同财产且双方无特殊约定，一般平分。双方可以协商确定房产归属一方，另一方获得相应补偿；协商不成的，由法院根据房产具体情况判决，如出资情况、照顾子女女方等因素。若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，增值部分一般视为共同财产，还贷及对应增值部分由双方分割。对于无法就房产分割达成一致的，法院可能会采取拍卖等方式，将所得价款进行分割。总之，具体分割方式需根据房产的实际情况及双方意愿等综合判断。

二、夫妻离婚共同财产包括哪些内容

夫妻离婚时，共同财产主要包括以下几类：

一是工资、奖金、劳务报酬。即夫妻双方在婚姻关系存续期间通过劳动获得的收入。

二是生产、经营、投资的收益。例如一方经营公司的盈利、投资股票的收益等。

三是知识产权的收益。如因著作权、专利权等获得的经济利益，且该收益是在婚姻关系存续期间取得。

四是继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

五是其他应当归共同所有的财产，比如一方以个人财产投资取得的收益等。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的上述财产，一般应作为共同财产进行分割。分割时，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

三、夫妻离婚共同财产怎样成为个人的

夫妻离婚时，要使共同财产变为个人财产，主要有以下几种方式：

协议约定：夫妻双方可以通过签订书面财产协议，明确约定某些共同财产归一方所有。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，该约定对双方具有法律约束力。

财产分割：在离婚诉讼或协议离婚过程中，根据法律规定和实际情况，对共同财产进行合理分割。法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。分割后，各自分得的财产就成为个人财产。

补偿或赔偿：如果一方对家庭付出较多义务，如抚育子女、照料老人等，在离婚时可要求另一方给予补偿；一方存在过错行为导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，获得的补偿或赔偿部分属于个人财产。