上海市调查取证；离婚妻子不要房子但是房子是俩人名还有房贷怎么办

一、房屋所有权与使用权

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。这意味着，在房贷未还清、房屋所有权未完全取得的情况下，法院可能不会直接判决房屋归谁所有，而是会考虑让一方继续使用。

当房屋取得完全所有权后，双方仍有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼，要求判决房屋的所有权归属。

二、房贷的处理

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。由于房贷是夫妻共同债务，因此双方需要协商如何偿还。这可以包括由一方继续偿还房贷，或者双方共同分担偿还责任。

如果房屋归一方所有，且该方愿意继续承担房贷，那么另一方可以放弃对房屋的所有权，但仍有权要求对方在偿还房贷时考虑到其原本应分担的部分。这可以通过协商或诉讼来实现。

如果双方都无法或不愿继续偿还房贷，那么需要考虑出售房屋以偿还债务。出售房屋后，剩余的资金可以根据双方的协商或法院的判决进行分配。

三、特殊情况的处理

如果房屋是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在处理房贷和房屋所有权问题时，还需要考虑银行作为债权人的权益。任何关于房贷的变更或房屋所有权的转移都需要经过银行的同意，并确保不会损害银行的利益。

综上所述，离婚时妻子不要房子但房子是两人名字且还有房贷的情况下，双方需要协商处理房屋的使用权、房贷的偿还责任以及可能存在的特殊情况。如果协商不成，可以通过诉讼寻求法院的判决。