上海市私家调查：夫妻共同出资购买房屋离婚怎么分

一、夫妻共同出资购买房屋离婚怎么分

夫妻共同出资购买的房屋在离婚时的分割方式如下：

首先，若房屋登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，协商不成的，原则上平均分割。

其次，若房屋登记

在一方名下，但双方有明确约定该房屋为共同所有，或者虽未约定但能证明出资情况的，同样视为共同财产，离婚时按共同财产分割。

再者，若房屋是婚前一方出资购买，婚后共同还贷，离婚时房屋归出资方所有，同时对婚后共同还贷及房屋增值部分，出资方应给予另一方相应补偿。

最后，若房屋是婚后一方父母出资购买，且明确表示只赠与一方的，该房屋属于一方个人财产，离婚时不参与分割；

若未明确表示只赠与一方的，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割。

二、离婚女方彩礼钱怎么分配比较合理

彩礼分配得看实际情况。通常，登记结婚且共同生活了，彩礼一般不用退。但要是婚前给彩礼让给付方日子难了，或登记后没一起生活，离婚时给付方要求退彩礼，法院会支持。

女方没法定退彩礼的情况，彩礼就算女方个人财产，不用分。符合退彩礼条件，女方得适当退一些。

法院定返还数额时，会综合多方面因素，按公平原则裁判，妥善处理彩礼分配。

三、离婚女方彩礼要不要全部退还

彩礼退不退得看具体情况。按法律，女方可能要退彩礼的情况有：没办结婚登记；办了登记却没一起生活；婚前给彩礼让给付方日子变困难。后两种得在离婚时才行。

要是不符合这些法定情况，女方一般不用退。像一起生活多年且没特殊情况，法院大多不支持男方让女方全退彩礼。

司法实践里，法院会综合生活时长、彩礼数、用途、有无子女等因素，酌情定退与不退及比例。